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解局 | 金地2000亿后的年报成绩单

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观点地产网作为A股最被投资者关注的几家房地产企业之一,金地集团发布了一份符合预期的年报。4月22日晚间,金地集团披露2019年年度报告,报告期内实现营业收入634.2亿元,同比增长25.9%;归属于上市公司

解局 | 金地2000亿后的年报成绩单

观点地产网作为A股最被投资者关注的几家房地产企业之一,金地集团发布了一份符合预期的年报。

4月22日晚间,金地集团披露2019年年度报告,报告期内实现营业收入634.2亿元,同比增长25.9%;归属于上市公司股东的净利润100.75亿元,同比增长24.41%;加权平均净资产收益率20.14%,同比增加了1.48个百分点。

截至2019年末,金地集团拥有总资产3348.16亿元,同比增长20.28%;归属于上市公司股东的净资产540.94亿元,同比增长16.46%。

房地产业务具体经营情况方面,金地集团2019年实现签约面积1079万平方米,同比增长22.9%,实现签约金额2106亿元,同比增长29.7%;结算面积393.22万平方米,同比上升53.8%;结算收入573.92亿元,同比上升24.6%。

值得一提的是,2019年是金地集团重启扩张步伐的一个阶段性时间点,因其于2017年正式提出三年冲击2000亿元目标。

规模增长与结构调整

在年报中,对于未来发展,金地集团希望追求总规模和利润总额的持续均衡增长。

事实上,在过去3年重启扩张的时间里,金地集团通过逆周期拿地、调整拿地结构、加大合作比例、提高周转效率等众多举措,实现规模与利润之间的平衡发展。

其中,规模重回快速发展首先要归因于土储力度的加强。据观点地产新媒体了解,在2015年以前,金地集团土地策略为顺周期拿地,并在2016年高点适当收敛,随后在2017年6月开始,采取逆周期拿地策略。

到了2019年,在受融资环境与政策环境等因素影响导致房企拿地减少的背景下,金地集团凭借自身资金优势加大力度获取土地储备。

报告期内,金地集团获取了113宗土地,总投资额约1200亿元,而在2016年至2018年,金地集团土地总投资额分别使用399亿元、1004亿元、1000亿元。

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